土地の無料査定できます

土地を売る査定

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近年、土地の査定を無料で行えるサイトが増加しています。
こうした無料査定サイトでは、複数の不動産会社に査定を依頼し、見積もりを出してもらうことができます。

直接不動産会社の査定員が訪れる形ではないため、どうしても査定額は概算になってしまいますが、土地がいくらで売れるのかを知りたいときには便利なサービスです。

机上査定は、スムーズに土地売却を進めるための重要な手段です。これを利用すれば、土地売却でも様々な恩恵が受けられるでしょう。

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1:短期間で売却する時に、机上査定は心強い味方となります!

土地売却を行うに当たり、期限が定められているケースも存在します。引っ越しを控えている場合には、すぐに土地を売却しなければなりません。とはいえ、どこに売却しても良いという訳にはいきませんよね。色々と経費もかかりますから、高く買い取ってくれる不動産業者を探したいところ。
そんな時には机上査定を活用してください。簡単な情報を入力するだけで、土地を高く買い取ってくれる不動産業者を探すことができます。短時間で業者が見つかれば、詳細な査定に入るまでの時間も短縮。期限内に土地を売却することができます。

 

2:新たな業者を発見して、土地売却で得ができます!

不動産業者なんて数が知れてる。昔から付き合いがあるところなら安心。そんな風に思っていると、売却時に損をしてしまうかもしれません。一括査定を受けられるサイトには、規模や知名度を問わず様々な不動産業者が登録しています。

都道府県別にとどまらず、市町村という細かな地域単位で業者を調べられるので、知らなかった業者を発見することもあるでしょう。
お住まいの地域には、知名度こそ低いものの、土地を高額で買い取ってくれる業者もあるかもしれません。
売却する土地の規模にもよりますが、他の業者と比べて数百万近く上乗せして買い取ってもらえたケースもあるのです。そんな業者を発見できれば、土地売却も満足して行えますね。

 

3:初めての土地売却も安心!分からないことは何でも聞きましょう。

机上査定でできることは、土地の査定額を調べるだけではありません。土地を売却するにあたって分からないことを、問い合わせることも出来ます。不動産業者が土地の状況を調べる訪問査定の前に、用意しておく書類や必要な手続きなどを調べておきましょう。訪問査定は、直接土地を見て調べる分時間がかかります。そこから売却手続きとなれば、更に時間を必要とします。
いざとなって慌てないように、事前に分からないことや必要なものを聞いておけば、無駄な時間をかけずにスピーディーに売却が行えます。

短期間で土地を売却しなくてはならないとき、一括の机上査定は力を発揮してくれます。これを利用すれば、時間をかけずに土地の売却ができるのです。

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仮に一括机上査定を利用せず、売却先を即決した場合はどうなるのでしょう。
次のような事態に、巻き込まれてしまうかもしれません。
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・とにかく早く土地を売りたい!その考えがあだになる?

土地を早く売らなければならない、だから名前の知れた不動産業者に売却しよう。そんな安易な考えで不動産業者を選んでしまうと、思わぬ損をしてしまうかもしれません。
あなたが選んだ業者よりも、高く土地を買い取ってくれるところがあるのに。それを知らないまま、不動産業者を選んでしまうと…。同じ土地を売却するのに、百万円単位で損をしてしまうかもしれません。

 

・初めてだらけで混乱!もっとしっかり準備をしておくべきだった…。

引っ越しの準備も忙しいのに、土地の売却のことまで頭が回らない。分からないことだらけで慌てるばかり。そんな状態が続いていては、満足のいく取引はできません。業者に言われるままになってしまうか、考える時間が無くて安易な決断をしてしまうか。
このどちらかで終わってしまいます。売却が終わって一息ついたころに「あの時もっとよく考える時間があれば…」なんて後悔をしても遅いのです。机上査定を利用しておけば、分からないことを調べる時間も取れたはずなのに。

 

土地の売却をするなら、いかに効率よく情報を集めるかが大切です。査定方法を調べたい、無料で査定をお願いしたいという方は、イエウールのような一括査定サイトを活用してみましょう!

 

査定方法は2種類『訪問査定』と『机上査定』

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土地を売る方法は、2種類あることをご存知でしょうか。机上査定と訪問査定と呼ばれる方法で、査定に必要な情報や時間が異なります。

一番の違いは、査定額の正確さです。
訪問査定は土地の細かな部分までじっくりと査定する分、時間はかかりますが、正確な査定額が出せます。

対して机上査定は、大まかな査定額しかわかりませんが、素早く査定額を出すことができます。

土地を売るときは机上査定を利用して、大まかな査定額を知ることから始めましょう。机上査定の金額を知ることで、以下のようなメリットが得られます。

 

1:売りたい土地の相場が分かるので、優良・悪徳業者を見分けられます!

売却予定の土地の相場価格はいくらなのか。これを知ることが、土地を売る時の第一歩です。机上査定は、土地の相場を知る最適な手段。不動産会社を訪問しなくても、ネットなどを通じて土地の情報を送るだけでおよその査定額が分かるので、いくつかの業者の机上査定を受けることで相場も見えてきます。

相場の価格を知っていれば、業者から提示された査定額が相当のものか、そうでないかが分かります。相場よりもかなり低い価格を提示してくれば、そこは悪徳業者の可能性もあります。反対に相場より高い金額を提示してくるのなら、優良業者と言っていいでしょう。

 

2:土地の条件を改めて把握して、アピールポイントを探し出せます!

机上査定を行うときは、土地の情報を整理する必要があります。土地の面積・地盤の状態・交通機関など、生活基盤の充実ぶりなど。所有する土地がどんな条件下にあるのかを考慮して、査定額が算出されます。

このとき、査定価格を上げる要素があれば、忘れずにチェックしておきましょう。例えば、土地が古かったり、面積が狭いという短所があったとしても、電車やバスなどの交通網が整っていたり、公共施設や商業施設が充実していれば、人の行き来も期待できます。
土地の価値を上げられる項目を少しでも多く見つけておくことで、最終的な査定額を上げることにつながるのです。

 

3:短時間でも行えるので、忙しい方にピッタリです!

机上査定は直接不動産会社を訪問する必要がなく、普段の生活の空き時間を利用して土地の査定を行えます。本格的に土地を売却しようとすると何かと手間が発生するものですが、おおよその査定額を割り出す机上査定なら、手軽に行えます。仕事や家事など、普段やることが多くてまとまった時間が取れないときに、机上査定を利用してみましょう。
本格的に査定を行う前に、おおよそでも土地の情報が分かっていれば、売却にかかる時間を短縮できます。

机上査定を利用してから売却すれば、手続きもスムーズに行えます。
土地の価格を把握できるため、売却後の資金運用も明確になってくる点も見逃せません。

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では、もしも机上査定を利用せず、訪問査定へと移行した場合はどうなるのでしょうか?
売却にかかる時間や必要な情報量の変化を、探ってみましょう。

 

・訪問査定を行うには、必要なことが山ほどあります

机上査定と違い、訪問査定は不動産業者と連絡を取り合い、実際に査定に出向いてもらう必要があります。専門家が土地の状況を見て査定額を算出するため、机上査定に比べると土地の情報量が多く必要になります。権利書や登記簿謄本といった、土地に関する書類も用意しなくてはなりません。
土地の状態も詳細まで調べなくてはならないので、時間も手間もかかってしまいます。

 

・土地に秘められた真の価値が、分からないまま終わってしまうかも?

土地査定の基準は、業者によって異なります。同じ土地でも、査定額は違って出てくる。そのことを分かっていないと、本来の価値よりも低い査定額を付けられるかもしれません。
査定額が提示された時点で「低い」とわかればよいのですが、事前に相場を知っていないと、査定額が低いかどうかはわかりません。机上査定をしないままでは、土地の価値も分からないままです。

机上査定で土地の価値を把握して、それを評価してくれる不動産会社を探す。そのためには、イエウールのような一括査定サイトを利用して、効率よく机上査定を行いましょう。

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